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maison à vendre 5 pièces - 158 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8054

777 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 158.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 56 66 40 66]

[Quartier résidentiel - parfait état général - 158m² évolutifs - 4 chambres - combles aménageables]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette vaste maison traditionnelle de 158 m² située dans un quartier très calme, résidentiel et proche de la gare de La Teste de Buch et ses commodités.

Surélevée d'un étage, elle vous accueille au rez de chaussée par une entrée desservant un salon-séjour avec vue sur une terrasse et le jardin, suivie d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée , d'une buanderie et d'un garage attenant.
Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés.

A l'étage, un palier dessert une grande chambre mansardée, une pièce équipée en cave à vin, une salle d'eau avec wc, un dressing et des combles aménageables.
En extérieur, sur une parcelle de 708 m², vous pourrez profiter d'un jardin offrant de belles possibilités d'aménagement.

Les atouts : parfait entretien général, beaux volumes, nombreux rangements, grand potentiel évolutif, panneaux photovoltaïques, puits foré.

Emplacement idéal, Gare à 400m , Port à 700 m, commerces de proximité à 600 m.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 188 m2
  • Surface habitable : 158 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,2 m2)
    • Séjour et salon (43 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Buanderie (13,8 m2)
    • Degagement (6,0 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier étage (3,8 m2)
    • Cave (4,0 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle d'eau et wc (5 m2)
    • Dressing (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + climatisation electricité
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1691 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1956kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 22/05/2023

Bien proposé par Gwenaëlle devin EI, agent commercial (RSAC 900927633)

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