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Maison à vendre 6 pièces - 276,04 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6808

871 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 276.04 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - villa familiale entièrement rénovée - 3 chambres dont une chambre parentale et une suite - dépendance - Atelier - terrain de 861m² avec piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité cette superbe maison édifiée en 1986, rénovée avec beaucoup de gout en 2022, sur un terrain paysagé de 861m² idéalement située au calme et proche du lac de CAZAUX.
Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un hall d'entrée desservant une chambre parentale ainsi qu'un atelier de 42m². Vous découvrirez également une superbe pièce de vie lumineuse et chaleureuse d'une superficie de plus 70m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit desservant deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing privative, une salle d'eau avec WC, et un WC indépendant.
Une dépendance attenante de plus de 67m² composée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec WC donnant sur une terrasse privative vous permettra de recevoir ou de louer.
Les extérieurs aménagés et la piscine confirmerons le coup de cœur pour ce bien de prestige aux prestations de qualités.

La maison est proche du centre-ville et des écoles de Cazaux, dans un quartier calme, proche du Lac. Accès à la piste cyclable pour rejoindre le lac en vélo !

Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison, contactez votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 276,0 m2
  • Surface habitable : 276,0 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (16,4 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Salle à manger (30,4 m2)
    • Cuisine (14,7 m2)
    • Chambre parentale (9,4 m2)
    • Espace bureau (6 m2)
    • Degagement (7,9 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Atelier (42 m2)
    • Entrée/séjour/cuisine (42 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Salle d'eau et wc (7,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Chauffage : Bois + électrique climatisation + cheminée pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 3630 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1725kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2544,0 € et 3442,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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