Présentation de notre agence
Bienvenue sur le site internet de l'agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse à La TESTE-DE-BUCH
Installée au cœur du centre-ville de la Teste de Buch, cette situation permet d'être toujours plus proche des Testerins, Cazalins et Pylatais, mais aussi d'étendre son activité de vente, location et gestion aux communes alentours comme Gujan-Mestras. Membre du réseau d’agences immobilières n°1 dans le monde, CENTURY21 Duprat Donnesse peut également vous accompagner dans votre projet immobilier que ce soit sur le territoire Français comme dans l’un des 73 pays dans lequel l’enseigne est implantée.
Chaque client est différent, notre priorité est de vous satisfaire!
En effet, à l'agence CENTURY21 Duprat Donnesse de La Teste-de-Buch, vous êtes guidés par deux professionnels diplômés en immobilier, Marion Duprat et Vincent Donnesse.
Tous deux natifs de La Teste de Buch, ils ont grandi au sein de cette commune qui s'est développée, devenant attractive et bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à un cadre de vie idéal. Leurs connaissances du secteur géographique leur permettent d’être à la pointe de l’offre et de la demande sur les communes visées.
Leur caractère dynamique accroît leur professionnalisme, une écoute attentive de vos besoins permet de vous guider dans toutes les étapes de vos projets immobiliers. Entourés d’une équipe spécialement formée pour commercialiser maisons, appartements, terrains ou immeubles de rapport, connaître le cadre juridique de l’immobilier, orienter fiscalement les choix des vendeurs, acheteurs ou investisseurs et accompagner via des partenaires sélectionnés à obtenir le meilleur financement.
L’équipe est ainsi composée en 3 pôles complémentaires et indissociables, de 10 personnes à votre service :
STRUCTURE GENERALE TRANSACTION ADMINISTRATION DE BIENS
Chaque membre de l’agence est formé à un métier spécifique (vente, location, administratif) mais est aussi capable d’occuper n’importe quel autre poste au sein de l’agence. Cette parfaite connaissance de chaque métier pratiqué dans l’entreprise, permet une parfaite synergie entre les services.
Marion Duprat-Gaud
Directrice générale
Responsable du pôle Transaction
Vincent Donnesse
Directeur général
Manager pôle Administration de Biens (Gestion & Syndic)
Karine Allogne
Structure générale
Assistante groupe Duprat Donnesse
Alicia Despaux
Pôle Transaction
Manager transaction immobilière
Martinien Dozière
Pôle Administration de biens
Gestionnaire Locatif et Associé Syndic de copropriété
Accueil physique (à l’agence) ou téléphonique du lundi au vendredi de 9hoo à 12h3o et de 14hoo à 18h30, le samedi de 9hoo à 12h30. En dehors de ces horaires, uniquement sur rendez-vous.
Chaque situation à sa solution :
Vous souhaitez acquérir un bien immobilier ? Nous vous proposons une étude précise de vos besoins par le biais d’un rendez-vous de découverte où nous établissons ensemble vos critères de recherche, nous étudions votre plan de financement, nous sélectionnons dans notre portefeuille les biens correspondant à votre recherche et prospectons pour vous présenter régulièrement des nouveautés, nous vous présentons une sélection spécifiquement adaptée et organisons les visites accompagnées. Ainsi nous vous communiquons toute l’information nécessaire pour un achat immobilier en toute sécurité, vous accompagnons dans la rédaction de l’offre écrite, à la signature du compromis de vente (sous-seing privé) jusqu’à l’acte authentique (signature définitive chez un notaire). Voir nos annonces de maisons, appartements et terrains à vendre.
Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? Nous vous proposons une estimation gratuite attestant de la valeur réelle de votre patrimoine immobilier à vendre. Cet avis de valeur s’effectue en 2 phases obligatoires. Lors d’un premier rendez-vous, nous visitons les lieux dans les moindres détails (200 à 250 points de contrôle minimum), réunissons toutes les informations juridiques telles que les droits de passages, servitudes, copropriétés,… techniques comme la chaudière, isolation, construction, mais aussi financières avec les taxes et autres charges. Nous découvrons votre projet de vente en intégralité afin de vous présenter, lors d’un deuxième rendez-vous dans notre agence, un plan de commercialisation adapté et sélectionné attentivement en fonction de votre projet où nous vous garantissons un plan d’action mis en œuvre avec des services exclusifs au réseau Century21. L’estimation est faite sur la base d’une analyse comparative de marché (ACM) reprenant l’ensemble des caractéristiques du logement et des données de vente similaire à proximité. Ainsi nous travaillons sur la confiance afin d’aboutir à la réalisation de la vente de votre maison, appartement ou terrain, dans les meilleurs délais, au meilleur prix possible et en toute tranquillité d’esprit. Bénéficiez d’une estimation gratuite.
Vous souhaitez louer un bien immobilier ? Nous vous proposons une étude précise de vos besoins, sélectionnons des appartements ou maisons adaptés à votre recherche, nous vous accompagnons pendant les visites afin de vous renseigner de façon précise sur le bien à louer. Nous constituons ensemble votre dossier de locataire nécessaire à la validation de votre projet. Nous rédigeons le bail de location type Loi Alur, contenant l’ensemble des annexes obligatoires et établissons ensemble l'état des lieux d'entrée. Nous vous fournissons également une notice d’information concernant les ouvertures de compteurs ou mise en place de l’installation téléphonique. Visualiser nos annonces de maisons et appartements à louer.
Vous souhaitez mettre en location un bien immobilier ? Comme pour une vente immobilière, la mise en location d’une maison ou d’un appartement commence par un rendez-vous de découverte du logement. Nous établissons une analyse comparative de marché et déterminons ensemble les meilleures conditions de présentation. Nous vous proposons une large diffusion des offres de location (annonces presse, sites internet, vitrines, panneau...) pour une visibilité optimale, nous réceptionnons les candidats pour la constitution de leur dossier de solvabilité, vérification des références et nous sommes présents lors des visites. Nous vous proposons les dossiers retenus : VOUS restez maître de la décision! Nous rédigeons le bail, le pré-état des lieux en votre présence, état des lieux avec le locataire. Obtenir une présentation du service location.
Vous souhaitez faire gérer votre patrimoine immobilier ? Que vous soyez propriétaire d’une maison, d’un appartement en défiscalisation, d’une immeuble de rapport ou d’un patrimoine également composé de locaux professionnels et commerciaux et autres garages ou boxs, nous disposons d’un service d’administration de biens de qualité adapté à chaque bailleur. Ainsi, nous étudierons ensemble vos besoins de services immobiliers afin de vous présenter une offre spécifiquement adaptée (service Initial, Confort ou All Inclusive) mais aussi au service complémentaire optionnel comme la Garantie des Loyers Impayés (GLI), l’assurance Propriétaire Non Occupant (PNO) ou encore en matière de diagnostics obligatoires. Le principe est de gérer votre patrimoine sur du long terme afin de l’optimiser et de vous conseiller au mieux de vos intérêts pour conserver un revenu confortable. De plus, notre prestation de gestion locative comme de location est 100% déductible de vos revenus fonciers (déclaration Cerfa 2044) ! Bénéficiez de ce service.
Vous souhaitez faire gérer votre copropriété ? Que vous soyez copropriétaire d'un appartement dans immeuble collectif ou propriétaire d'une maison dans un lotissement (ASL), nous pouvez orchestrer le fonctionnement des parties communes en tant que Syndic de copropriété, administrateur de biens ou président de l'Association Syndicale Libre ! Changer de syndic ce n'est pas compliqué, gérons ensemble la copropriété qui nous rassemble. Après un rendez-vous de découverte de votre copropriété, nous vous présenterons l'ensemble de nos services et les points sur lesquels nous allons vous accompagner, ainsi que notre proposition de mandat à présenter lors de votre prochaine assemblée générale. Découvrir ce service.
Vivre à La Teste-de-Buch…
La commune de La Teste-de-Buch (33260) se situe au Sud du Bassin d’Arcachon (COBAS), département de la Gironde (33), région Aquitaine (Sud-Ouest de la France). D’une superficie de 180km², la commune est cédée en 3 zones distinctes : La Teste, Cazaux et Pyla-sur-Mer. Chaque zone dispose de ses propres quartiers, d’une mairie, d’un office de tourisme, d’un bureau de poste et de commerces adaptés.
La Teste-de-Buch compte aujourd’hui 26.556 habitants à l’année, majoritairement composé de couple marié sans enfant et ayant entre 40 et 80 ans, selon l’INSEE. Cette station balnéaire renommée (notamment grâce à la Dune du Pilat, plus grande dune d’Europe) est habitée à l’année (73% de résidences principales). Seul 3.478 logements sont occupés en résidence secondaire. Au total, le parc immobilier est composé de 15.400 habitations, 80% de maisons, 1/3 de 4 pièces, 1/3 de 5 pièces et plus et l’autre tiers de studio, 2 pièces et 3 pièces. 63,4% sont propriétaires ce qui fait près de 35% de locataires (dont logements sociaux de 12,6%). Un marché immobilier dynamique et attractif, notamment grâce aux infrastructures et à l’activité économique.
Cazaux, son immense lac, sa forêt sévèrement touchée lors des incendies de l'été 2022, son coeur de village avec son hall et ses commerces, écoles, crèches et infrastructures sportives, a su garder son âme et son dynamisme, notamment grâce à la Base aérienne 120. Les prix de l'immobilier ont doublé en 5 ans (entre 2017 et 2022), pour autant ils restent encore inférieurs à ce du bourg principal avec souvent des maisons plus contemporaines avec des terrains plus grands.
Pyla-sur-Mer, station balnéaire de renom internationale, notament grâce à la célèbre Dune du Pilat, la plus grande dune de sable d'Europe. Le Pyla est l'entrée du Bassin d'Arcachon aux portes de l'Océan Atlantique. Des plages de sable fin doré et des villas sous les pins dont les prix sont rarement inférieurs au million d'euros...
Retrouvez nos articles dédiés dans la partie Actualités.
Votre temps est précieux? Nous l'optimisons !
En contactant l'agence immobilière CENTURY21 Duprat Donnesse, vous faites le choix du professionnalisme, de la performance, de la transparence et du sérieux que cette équipe mettra en œuvre afin de vous satisfaire dans les délais que vous leur imposerez!
Contactez-nous dès à présent afin d'optimiser la réussite de votre projet immobilier, soit par téléphone au 05 56 66 40 66
Une idée, Un projet, Ensemble pour le réaliser
Century 21, Parlons de vous, Parlons bien(S)
CENTURY 21, n°1 des Réseaux immobiliers dans le Monde (Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante)
La Teste de Buch coté Mairie : www.latestedebuch.fr
La Teste de Buch coté Bassin : www.bassin-arcachon.com
La Teste de Buch coté Tourisme : www.tourisme-latestedebuch.fr
Egalement présent à Gujan-Mestras (33470)
En 2017, Marion Duprat et Vincent Donnesse ont fait l'acquisition de l'agence Imhotep Immobilier au 54 cours de Verdun 33470 GUJAN-MESTRAS ; devenue CENTURY 21 Duprat Donnesse. Une équipe de 5 conseillers en immobilier menée par Thomas Pradines (ancien conseiller de l'agence de La Teste-de-Buch). Caroline Courault, l'ancienne gérante, est l'assistante commerciale de l'agence. Egalement présent, le service de Gestion locative et location annuelle avec Martinien Dozière et Léa Iparraguirre. Depuis 2023, nous développons l'activité de Syndic de Copropriété, faisant de notre agence immobilière la SEULE agence Gujanaise à exercer ce métier sur la commune.
Tous les métiers de l'immobilier y sont représentés pour vous accompagner dans vos projets d'achats, de ventes, de locations, de gestion, de syndic de copropriétés et d'investissements dans le neuf à Gujan-Mestras et Le Teich.
Nous contacter : 05.57.15.19.09 / igm@century21.fr / www.century21-addi-gujan.com
Nouvellement présent à Biganos (33380)
Depuis le 16 octobre 2023, Marion Duprat et Vincent Donnesse ont fait l'acquisition de l'agence CENTURY 21 Access Immobilier au 39C avenue de la Libération ; devenue CENTURY 21 Duprat Donnesse. Une équipe de 7 conseillers en immobilier menée par Hubert Leroy et un service de Gestion locative et location annuelle avec Fanny Bezeaux et Charlotte Nocchi-Courthieu. En reprenant cette agence, Marion Duprat et Vincent Donnesse apportent leurs compétences et méthodologies, pour offrir le meilleur service à leurs clients du Coeur Bassin et Val de l'Eyre. Ainsi que leur service de syndic de copropriété, faisant de CENTURY 21 Duprat Donnesse la SEULE agence à exercer cette activité sur la commune de Biganos.
Tous les métiers de l'immobilier y sont représentés pour vous accompagner dans vos projets d'achats, de ventes, de locations, de gestion et d'investissements dans le neuf à Biganos, Mios, Audenge, Marcheprime, Salles et Val de l'Eyre.
Nous contacter : 05.57.17.00.45 / aib@century21.fr / www.century21-access-immobilier-biganos.com
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