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maison à vendre 4 pièces - 86,28 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7892

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 86.28 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Proche centre - ville - Maison à rénover - Beau potentiel]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose aux portes du centre-ville de La Teste de Buch, une maison de plain pied d'environ 86 m² construite dans les années 60, sur un terrain de 348m² piscinable.
Cette maison à rénover est composée d'un séjour, d' une cuisine, trois chambres, salle de bains, WC séparé et cellier.
Le terrain peut vous offrir diverses possibilités d'agrandissement et de surélévation.
Située en zone UB du PLU, vous bénéficierez d' une emprise au sol minimale de 40% allant jusqu' à 60% suivant votre projet.
Située à 1 Km du Centre-ville de La Teste-de-Buch, 1,6 Km de la gare SNCF et 1,8 Km du port, cette maison vous séduira par son environnement et son fort potentiel.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet ensemble immobilier, contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à Cazaux sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,3 m2
  • Surface habitable : 86,3 m2
  • Surface terrain : 348 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,9 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Salle à manger (16,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz cheminée + radiateur electricité + gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23030kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 25/05/2023

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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