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maison à vendre 7 pièces - 158,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 7706

1 890 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 158.74 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE Ensemble immobilier professionnel et maison d'habitation avec piscine]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité dans la zone artisanale de GUJAN-MESTRAS, cet ensemble immobilier idéal pour un investissement à usage professionnel et d'habitation comprenant un hangar de 1000m² avec un bureau vitré, un hangar de 400m² avec mezzanine, bureau et wc et une maison à usage d'habitation avec piscine. Le tout sur un terrain de 2229m².

La maison édifiée en 1990 se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 50m² avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, une buanderie, un WC indépendant et un bureau.
A l'étage vous profiterez de 4 chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et un deuxième WC indépendant. Une grande véranda de 33m² attenant à la pièce de vie, un jardin arborée et paysagée ainsi qu'une piscine au chlore chauffée .

Vous disposerez pour votre activité professionnelle ou pour louer de deux beaux hangars. Le premier de 1000m² avec son bureau vitré, le deuxième de 400m² avec rochelle, mezzanine, bureau (pouvant communiquer avec la maison et des wc. Possibilité de reprendre l'activité professionnel de loueur de boxs et garde-meubles.
Grand portail, nombreuses places de parking, enrobé.
Emplacement de qualité, facilement accessible, dans une zone professionnelle et artisanale face au centre commercial Hyper U Grand Large à la sortie de la voie rapide tout en étant au calme !

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet ensemble immobilier, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch et Gujan-Mestras sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 1592,0 m2
  • Surface habitable : 158,7 m2
  • Surface terrain : 2 270 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Degagement (11,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (3,6 m2)
    • Degagement 2 (7,8 m2)
    • Buanderie (16,6 m2)
    • Cellier (6,8 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle d'eau étage (4,3 m2)
    • WC etage (1,5 m2)
    • véranda (33,3 m2)
    • Garage (1000 m2)
    • Garage (400 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi lisse
  • Véranda
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 7289 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA88kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 22/10/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1244,0 € pour 2015
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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