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appartement à vendre 3 pièces - 75,64 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7315

435 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.64 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 75.64 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Centre ville La Teste de Buch - Appartement duplex T3 - balcon ]

Découvrez cet appartement charmant et lumineux au 1er étage, situé au cœur de LA TESTE DE BUCH, une adresse prisée pour sa proximité avec toutes les commodités. Avec ses 76m² habitables, il offre un espace de vie confortable et sans travaux nécessaires. La pièce de vie de 35.85m² avec cuisine ouverte crée un espace accueillant et fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux.
Il comprend également deux chambres spacieuses de 12.23m² et 12m², une salle de bain et deux WC. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent un confort optimal tout au long de l'année.

Deux places de stationnement complètent ce bien, répondant ainsi à tous vos besoins de stationnement.

Situé idéalement à proximité des lignes de bus D1, D2, L01, L04, L05, et L07, vous bénéficierez d'une excellente mobilité. Les commerces, écoles, restaurants, et parcs tels que le Square Juliette Drouet à seulement 400 mètres enrichissent votre quotidien par leur proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement où confort et praticité se rencontrent dans un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété, représentant les 175/1000èmes des parties communes générales pour un budget annuel de 1452€. Pas de procédure en cours.
Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 75,6 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (35,9 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • palier (5,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2006

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus 300l
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : PEINTURE BALCON/ NETTOYAGE FACADE
  • Taxe foncière : 1166 €
  • Charges de copropriété : 1320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA141kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 10/11/2020

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