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Maison à vendre 3 pièces - 94,42 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3007

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,02 % TTC
  • Prix hors honoraires: 415000€
maison à vendre - 3 pièces - 94.42 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison de plain-pied - 3 chambres - Terrain piscinable]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente en exclusivité, à La Teste-de-Buch, cette charmante maison de plain-pied, construite en 1998 située dans le quartier recherché de la pinède de Conteau.

Cette maison en parfait état général se compose d'une entrée, un séjour exposé Sud, cuisine aménagée et équipée. Le dégagement dessert quant à lui trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Vous disposerez également d'un atelier attenant de 29m² offrant de nombreuses possibilités.
En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé de 542 m² avec terrasse et abris de jardin.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié !

Ecoles et commerces de proximité ( bar-tabac, Spar pharmacie, médecin...) à 1.4km et balade en forêt à 100m.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,3 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • Bureau (10,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • Atelier (29,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Terrasse

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Plain pied
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2869kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 01/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663,0 € et 2249,0 € pour 2022
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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