CENTURY 21 Duprat Donnesse
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appartement à vendre 3 pièces - 50,88 m2 ARCACHON - 33

Ref : 7921

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 50.88 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ARCACHON - Quartier de l'Aiguillon - T3 lumineux - terrasse et place de parking]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à ARCACHON, dans le quartier très prisé de l'Aiguillon, dans une résidence sécurisée des années 70, cet appartement lumineux de type 3 avec vue imprenable sur le Port.
Situé au quatrième étage de cette résidence avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un joli séjour/cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, salle d'eau et WC séparé. Vous profiterez d'une belle terrasse sans vis-à-vis.
Cet appartement vous séduira par son emplacement privilégié et sa superbe vue.
Accès immédiat au port et aux commerces de l'Aiguillon.
Gare SNCF d'Arcachon à 1,8km et plage à 600m.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses lots représentent les 100/10.000èmes des parties communes générales, le montant des charges s'élève à environ 132€ par mois.
Le ravalement de façade ainsi que l'étanchéité des terrasses est en cours.


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces d' appartement à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 50,9 m2
  • Surface habitable : 50,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Degagement (2,0 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1979

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : RAVALEMENT EN COURS ETANCHEITE DES BALCON
  • Taxe foncière : 1123 €
  • Charges de copropriété : 132 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1580,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41513kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2022
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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