CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 3 pièces - 71,33 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7732

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 71.33 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE - CAZAUX Maison traditionnelle 2 chambres Piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à Cazaux, cette maison traditionnelle construite dans les années 70, rénovée en 2018 sur une parcelle de 464m² avec piscine.

Cette maison pleine de charme se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. Le dégagement dessert quant à lui 2 chambres ( avec placard aménagé pour l'une et espace mezzanine pour la seconde), une salle de bains et WC indépendant.

En extérieur vous profiterez d'une piscine au sel semi enterré avec nage à contrecourant, une dépendance aménagée avec espace nuit, salle d'eau et WC.

A quelques centaines de mètres des commerces de proximité ( tabac, pharmacie, boulangerie, pizzeria...) ainsi que du supermarché Auchan et des écoles. Vous profiterez également des plages à moins de 2,5 km.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 71,3 m2
  • Surface terrain : 464 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,8 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dependance (15,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

piscine et jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique + clim r clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 865 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1800,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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