CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 89,11 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7719

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.11 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Maison Esprit Bassin avec piscine - 3 chambres - Cœur du centre-ville ]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en hyper centre-ville de La Teste-de-Buch, au calme, cette charmante maison d'architecte avec piscine sur une parcelle de 501m².
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur un bel espace de vie lumineux (double exposition) avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre parentale (avec salle d'eau privative) et WC indépendants.
A l'étage un palier dessert deux belles chambres dont une avec un point d'eau.

En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos paysagé et arboré avec piscine 5X10, terrasse bois et place de parking couverte.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié !
A pied et sans effort : la gare SNCF et le port de La Teste de Buch, le marché Municipal et tous commerces du centre-ville ! Arcachon et ses plages à moins de 3 kilomètres!

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 501 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (37,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Escalier (1,4 m2)
    • palier (4,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Piscine

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bardage bois
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation 2020
  • Taxe foncière : 1663 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8632kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1200,0 € pour 2022
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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