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maison à vendre 5 pièces - 101 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7608

467 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 101.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[CAZAUX - Maison de plain-pied 4 chambres - terrain piscinable]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à Cazaux, commune de La teste de Buch, cette jolie maison construite en 1987 sur un terrain piscinable et sans vis à vis de 866 m².

Elle se compose d'une entrée avec placard, séjour lumineux exposé Sud avec cuisine attenante aménagée et équipée.
Coté nuit, vous trouverez quatre jolies chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Deux garages de 21 et 22 m² complètent la maison.

A l'extérieur le jardin propose de jolies possibilités d'aménagement et d'agrandissement (zone Up du PLU 25% d'emprise au sol) ainsi que l'implantation d'une piscine.

Situé à 2 km du lac de Cazaux et 10min de la zone commerciale Les Océanides (centre Leclerc).

Idéal pour un pied à terre ou une résidence principale.

Consultez toutes nos maisons en exclusivité à vendre à Cazaux sur notre site internet www.century21addi.com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 866 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall d'entrée (11,3 m2)
    • Séjour (34,6 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (21,0 m2)
    • Garage (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1547 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16748kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 1800,0 € pour 2022
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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