CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 6 pièces - 204 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7447

577 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 6 pièces - 204.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 56 66 40 66]

[Exclusivité Quartier des Bordes - 5 chambres- terrain de 1049m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité à la vente, cette charmante maison à rafraichir, construite dans les années 60, sur 2 niveaux, située à deux pas du port de la Teste de Buch.
Une maison familiale répartie en 2 logements qui contient au rez de chaussé un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres d'environ 13 m², salle de bain avec WC.
A l'étage, le palier dessert la pièce de vie d'environ 50m² avec terrasse exposée plein SUD, une cuisine indépendante, dégagement, 3 chambres, salle de bain et WC séparé.
Le tout peut être réuni par l'escalier intérieur.

Vous pourrez jouir également de deux garages d'environ 35m² chacun.
La maison offre de jolies possibilités d' aménagements. Le terrain de 1049 m² est piscinable.

A 600 mètres du port, 800m de la gare de la Teste de Buch et 1.2km du centre-ville.
Cette maison vous séduira par son fort potentiel !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 270,5 m2
  • Surface habitable : 204 m2
  • Surface terrain : 1 049 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Salle de bain/wc (7,1 m2)
    • Garage (66,5 m2)
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (49,5 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Chambre 5 (13,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée fioul
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29971kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3935,0 € et 5323,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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