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maison à vendre 4 pièces - 111 m2 SANGUINET - 40

Ref : 7354

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - SANGUINET - 40 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 4 pièces - 111.0 m2 - SANGUINET - 40 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Sanguinet-Maison Landaise avec grange sur 2000m² de terrain - Proche du lac]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose d'acquérir, à Sanguinet, proche du lac, cette belle landaise de 111m² implantée sur un vaste terrain de 2206m² .

Construite en 1980, cette maison familiale se compose d'une entrée, un beau séjour lumineux de 36m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec rangement, une salle de bain et WC séparé. La maison dispose également d'un garage de 25m² attenant.

Sur ce terrain non divisible, vous trouverez une grange à rénover de plus 100m².

Il vous offre également un beau potentiel d'agrandissement pour laisser libre cours à vos envies et mode de vie.

Vous serez également séduit par sa situation, en effet à moins de 10 minutes à pied vous accèderez au port de Sanguinet, 15 minutes des plages et 5minutes en voiture de commerces.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch et à Sanguinet sur notre site www. century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 2 206 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • Degagement (6,1 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bain (5,1 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 711 €

Les performances énergétiques

DPE
280
9
GES
9

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2650,0 € pour 2021
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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