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maison à vendre 4 pièces - 79 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7257

500 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Quartier proche centre-ville - Maison 3 chambres - 454 m² de terrain]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans un quartier résidentiel et calme de La Teste de Buch. Cette charmante maison de plain-pied construite dans les années 60 sur un terrain piscinable de 454m².

Elle vous accueille par une cuisine aménagée suivie d'un salon-séjour avec cheminée exposé SUD (vue sur le jardin).

Côté nuit, la maison propose 3 chambres aux beaux volumes, une salle d'eau et des WC séparés.

En extérieur, un joli jardin paysagé vient compléter ce bel ensemble.

Commerces à proximité : supérette et tabac à 200m, Gare à 1,3 km, Centre commercial à 1,6 km.

Maison vendue avec locataires en place, loyer mensuel de 1 000 euros.

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes représentent 807/1000èmes des parties communes générales. Les charges annuelles s'élèvent à 0€.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Surface terrain : 454 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière eau chaude gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 189,70
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 34,80
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 09/01/2014

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1041,0 € pour 2014
Bien proposé par Gwenaëlle devin , agent commercial (RSAC 900927633)

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