CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 103,50 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7162

588 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 103.5 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ EXCLUSIVITE - cœur du centre ville - longère 3 chambres - dépendance - Terrain 436 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas du port et de la gare de La Teste de Buch, cette longère construite en 1760 d'une superficie habitable d'environ 100 m² sur un terrain de 436 m² paysagé.
Rénovée en 2015, cette maison de plain pied idéalement située se compose d'une entrée sur un joli séjour/cuisine aménagée d'environ 43 m², d' un dégagement desservant 3 chambres dont une de 20 m², salle d'eau ainsi que WC séparé. Une dépendance vient également compléter cette maison lumineuse et pleine de charme.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable et sans vis à vis avec son chai.

Située à 550 m du Marché municipal, à 650 m du port et 750 m de la gare, il sera facile de vous déplacer à pieds ou à vélo.
Cette maison vous séduira par son fort potentiel !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 122,5 m2
  • Surface habitable : 103,5 m2
  • Surface terrain : 436 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (42,3 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2859kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810,0 € et 2480,0 € pour 2021

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