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maison à vendre 4 pièces - 81,31 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7047

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 81.31 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ Cazaux - maison rénovée - 3 chambres - terrain 358 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, en exclusivité, dans le quartier de Cazaux, cette maison de plain pied des années 30, entièrement rénovée avec gout cette année, sur un terrain d'environ 360 m².
Vous entrerez sur une pièce de vie lumineuse ( expo Sud et Est) de 34m², composée d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, dégagement desservant 3 chambres de plus de 10m² chacune, une salle d'eau et WC séparé.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis et de la terrasse bois de 30m².
Cette maison confortable (cuisine de marque Références, climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques, terrasse bois, portail de 3,50m motorisable...) allie charme et modernité.
Située à 2 kilomètres du Lac de cazaux, à 15 minutes des plages océane et du marché municipale de La teste de Buch, elle est idéale autant en résidence principale qu'en résidence secondaire.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,3 m2
  • Surface habitable : 81,3 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (34 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel clime réversible + radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
132
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 668,0 € et 904,0 € pour 2021
Bien proposé par Alicia despaux , agent commercial (RSAC 794290965)

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