CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 75,74 m2 GUJAN MESTRAS - 33

Ref : 6919

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.74 m2 - GUJAN MESTRAS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison rénovée 4 pièces - centre-ville de GUJAN MESTRAS]
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité en centre-ville de Gujan Mestras cette maison construite dans les années 90, énovée avec goût en 2021 .
Dune superficie d'environ 73 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée sur un bel espace de vie de plus de 34m² exposé Ouest, une cuisine ouverte aménagée et équipée, et un WC indépendant.
A l'étage un palier dessert 2 chambres, 1 bureau et une salle d'eau.
En extérieur vous profiterez d'un jardin ensoleillé avec terrasse carrelée, store ban et abris.
Possibilité de garer un véhicule dans la cour (jardinet).
Située au cœur du centre-ville de Gujan elle vous donnera accès à toutes les commodités et commerces à pied.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (37,2 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville + clim ré clime réversible + radiateur electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : E
  • Taxe foncière : 1139 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16210kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 05/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 988,0 € et 1336,0 € pour 2022
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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