CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 75,86 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 5611

540 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.86 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE CAZAUX - Maison Esprit bassin en lisière de forêt - 2 chambres + bureau - 1345m² de Terrain ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité dans le quartier de Cazaux à La Teste-de-Buch, à deux pas du lac, cette jolie maison ossature bois, pleine de charme, de plain-pied entièrement rénovée en 2018, de 76m² habitables édifiée sur un terrain avec piscine de 1345m², en bordure de forêt.

Elle se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec plafond rampant et charpente apparente, une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle), cellier-buanderie, deux chambres, un bureau (8m²), une salle d'eau et des WC séparés.

Un garage attenant (isolé) de 21m² offre de nombreuses possibilités et un cabanon de jardin (local piscine).

En extérieur vous profiterez d'une belle terrasse bois dont une partie couverte donnant sur la piscine pour vos belles soirées d'été.

La maison est proche du centre-ville et des écoles de Cazaux, dans un quartier calme et boisé proche du Lac. Accès direct à la piste cyclable pour rejoindre le lac en vélo !
Pour prendre rendez-vous afin de visiter cette maison, contactez votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 96,4 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Surface terrain : 1 345 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Cellier (5,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • garage attenant (20,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Forêt

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique inertie electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Ossature bois
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1400,0 € pour 2022
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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