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Maison à vendre 3 pièces - 55,52 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8260

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.52 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 3 pièces - 55.52 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Proche centre ville - Testerine entièrement rénovée - Terrain clos de 358m² ]

Century 21 DUPRAT DONNESSE vous présente à le vente, en exclusivité, dans un quartier très proche du centre ville de La teste de Buch, cette maison de pays de plain-pied construite dans les années 30 entièrement rénovée.
Elle est composée d'une entrée sur séjour/cuisine lumineux, deux belles chambres, dont une de type suite parentale avec accès à sa salle d'eau et WC indépendant.
Beau jardin avec terrasse caillebotis bois et grande dépendance (28m²) à usage de rangement (possibilité garage)/abri de jardin et buanderie.

Située dans un quartier résidentiel à proximité du Centre Ville, des écoles (collège) et des commerces de la place Jean Hameau.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 55,5 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour/cuisine (22,4 m2)
    • Chambre 1 (15,5 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dependance (27,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudiere à condensation gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement refait en 2013 (intérieur) et extérieur en 2016 Année rénovation: 2013
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe d'habitation : 1432 €
  • Taxe foncière : 1122 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18437kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 808,0 € et 1092,0 € pour 2021
Bien proposé par Cécile charbonnier EI, agent commercial (RSAC 982252827)

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