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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8653

338 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1237 avis (achat/vente) : 9,4/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ T3 - Hyper centre-ville - Balcon - Parking - Garage ]

CENTURY21 DUPRAT DONNESSE vous propose de découvrir en exclusivité, ce bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur, idéalement placé au centre-ville de La Teste-de-Buch dans une rue au calme.
Avec ses 63 m², cet appartement situé dans une copropriété sécurisée construite en 2004 comprend deux chambres spacieuses de 10,5 m² et 11 m², parfaites pour une petite famille ou un couple.
Profitez d'un grand balcon pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'une place de parking et d'un garage, un véritable atout en centre-ville.
Pour vos déplacements, la gare de La Teste-de-Buch se trouve à seulement 5 minutes à pied et plusieurs lignes de bus (L01, D1, D2) sont accessibles à proximité. Les commodités ne manquent pas : Carrefour City à 1 minute à pied, Spar à 5 minutes et de nombreux commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à proximité.

Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que le Collège Henri Dheurle, à 9 minutes à pied, et l'École Maternelle Chambrelent à 2 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre en plein cœur de La Teste-de-Buch, avec toutes les commodités à portée de main !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété, ses tantièmes sont de 351/10 000 èmes des parties communes générales, les charges totales annuelles sont de 1200€. Pas de procédure en cours.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maison et appartement à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée/séjour/cuisine (31 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Garage (13 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2004

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade, boiserie extérieur, sous-face de balcon, nettoyage toiture, portail, fibre
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24523kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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