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Maison à vendre 4 pièces - 80,21 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8523

445 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.21 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE - Quartier calme - maison de plain pied - 3 chambres - terrain 482 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à moins de 2 km du centre ville de La teste de Buch et de son marché, cette maison construite en 1988 sur un terrain de 482 m².
De plain pied et à rafraichir, elle se compose d'une entrée indépendante avec placard, séjour double exposition ( Est et Ouest) ainsi qu'une cuisine récente aménagée et équipée. Le coin nuit dessert quant à lui, 3 chambres, chacune avec son placard, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage attenant d'une belle superficie (31 m²) vous permettra de faire évoluer la maison en fonction de vos besoins.
A l' extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis à vis, que vous aménagerez à votre guise.
A 1,7 km du marché municipal de La Teste, 1, 9 km de la gare et du port, vous serez séduit par son emplacement privilégié.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 111,2 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 482 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Degagement (3,9 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Garage (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Cumulus 200l
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ISOLATION DES COMBLES 2022

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32034kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 04/06/2024

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