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Maison à vendre 3 pièces - 59,35 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8452

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 59.35 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Maison de ville - 2 chambres - Terrasse ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose de découvrir cette charmante maison de ville en vente à La Teste-de-Buch, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 34.56m², parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, et une salle d'eau moderne.

Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air. Le chauffage individuel électrique et le double vitrage assurent votre confort tout au long de l'année.

Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité, tels que Carrefour City, Spar et La Vie Claire, tous accessibles à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles comme le Collège Henri Dheurle et l'École Maternelle Chambrelent.

Côté transports, la maison est bien desservie avec l'arrêt de bus Gaston de Foix à seulement 3 minutes à pied, reliant les lignes L01 et D1. La gare de la Teste-de-Buch est également à 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour vos loisirs, plusieurs parcs sont accessibles à pied, dont la Place Thiers et le Square Juliette Drouet. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien situé!

Pour visiter cette maison à vendre à la Teste de Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,4 m2
  • Surface habitable : 59,4 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec cuisine ouverte (34,6 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Palier étage (3,8 m2)
    • Chambre 1 (5,4 m2)
    • Chambre 2 (6,2 m2)
    • Salle d'eau et wc (6,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2066kWh/m2.ankg CO2/m2.an89 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1100,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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