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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7452

714 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison 3 chambres - deux chalets de type 2 - piscine ]

Century21 DUPRAT DONNESSE vous propose de venir visiter cet ensemble immobilier dans un secteur recherché à deux pas du canal de Cazaux.

La maison se compose d'une entrée sur un vaste espace de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie attenant, 3 chambres,une salle d'eau et wc séparé.
Chaque chalet comporte une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle d'eau avec wc. ( forte rentabilité : loués 187 euros la nuit en pleine saison )

Vous profiterez des journées ensoleillées grâce au beau jardin arboré et paysagé avec terrasse bois et piscine, un véritable havre de paix pour cette maison habitable sans travaux.

La localisation est un autre point fort de cette maison. Vous serez séduit par sa proximité du lac de Cazaux, des arrêts de bus Cazaux Centre et Clés de Cazaux à seulement 3 minutes à pied, desservis par les lignes L05 et D2. Les commodités sont également à portée de main avec l'Auchan Supermarché à 1 minute en voiture, et les écoles maternelle La Farandole et primaire Lafont à 3 minutes à pied.

Pour vos loisirs, plusieurs forêts sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades en pleine nature.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi. com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 737 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour avec cuisine ouverte (46 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cellier (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Degagement (3,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dependance (16,5 m2)
    • Dependance (16,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1309 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 18/08/2021

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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