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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,05 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7878

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.05 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44.05 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[Hyper centre Ville - Appartement T2 avec balcon et parking]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose de découvrir votre futur cocon au cœur de LA TESTE DE BUCH, un appartement de charme dans une résidence récente (2013) et sécurisée avec ascenseur. Parfait pour les couples ou une personne seule, en résidence principale ou secondaire, il est idéalement situé au deuxième étage avec un joli et grand balcon.

Cet appartement d'une superficie totale de 47m², sans nécessité de travaux, s'ouvre sur une entrée avec placard qui se prolonge vers un espace de vie lumineux de 22m² avec cuisine aménagée ouverte, idéale pour vos moments de partage.
La chambre de 11.7m² promet des nuits sereines et la salle d'eau de 7m² est un modèle de praticité.
Profitez également d'un balcon pour vos pauses café, déjeuner ou dîner au soleil.

Le chauffage individuel au gaz et le double vitrage assurent votre confort toute l'année.

Une place de parking couverte vient compléter cet appartement confortable.

À quelques pas, vous trouverez tous les commerces nécessaires pour une vie quotidienne facile avec en premier lieu le marché municipal réputé, La Vie Claire juste en bas, Biocoop, Spar, Picard, Casa, Intermarché à moins de 3 minutes à pied. L'éducation et la culture ne sont pas en reste avec des écoles accessibles en quelques minutes ainsi que la salle de spectacle Pierre Cravey qui bénéficie d'une belle programmation.
Côté mobilité, la gare de la Teste-de-Buch est à seulement 800m, facilitant vos déplacements régionaux et nationaux notamment vers Paris avec la LGV.
Les lignes de bus sont par ailleurs aux pieds de la résidence.

Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 1 103/100 000èmes des parties communes générales et 2 215/100 000èmes des parties communes spéciales au bâtiment D, et les charges annuelles s'élèvent à 920 euros.
Procédure en cours.

Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66

Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,6 m2
  • Surface habitable : 44,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,7 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (20,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Balcon (8 m2)
  • Type de construction : Pichet
  • Année construction : 2013

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

parking

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuiles
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Remettre une couche de peinture blanche sur les murs de l'appartements suite au départ de la locataire après 9 ans de location
  • Taxe foncière : 880 €
  • Charges de copropriété : 920 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 236
  • Charges courantes par an : 920,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'expert

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7814kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 11/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300,0 € et 460,0 € pour 2023
Bien proposé par Cécile charbonnier EI, agent commercial (RSAC 982252827)

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