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maison à vendre 4 pièces - 138,27 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8256

455 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 138.27 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[ EXCLUSIVITE - Lisière de forêt - Maison 3 chambres - Terrain 855 m² ]

Century21 Duprat Donnesse vous présente en exclusivité, à La Teste de Buch, cette 013, maison en ossature bois située au calme en lisière de forêt.
Chaleureuse et de plain pied, elle se compose d'une entrée sur la pièce de vie lumineuse d'environ 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Le coin nuit dessert 3 chambres confortables avec salle d'eau privative pour chacune et l'une avec son dressing.
Attenant, vous trouverez également un cellier, une buanderie avec un coin bureau et WC indépendant.

Cette maison offre diverses possibilités d'aménagement.

Sur l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de plus de 850m² sans aucun vis-à-vis.
Cette maison vous séduira par son fort potentiel !
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138,3 m2
  • Surface habitable : 138,3 m2
  • Surface terrain : 855 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (46,8 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Local (2,6 m2)
    • Bureau (4,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cellier (9,4 m2)
    • Chambre 1 (18,4 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • Dressing (3,7 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle d'eau 3 (4,4 m2)

Équipements

Les plus

Forêt

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bardage bois
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1710,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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