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maison à vendre 4 pièces - 108,23 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8249

735 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 108.23 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Arcachonnaise en Hyper centre ville - 3 chambres - terrain de 324m²]

Century21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité, à la Teste de Buch au cœur de son centre-ville, dans un quartier recherché et calme, cette arcachonnaise édifiée en 1930 dans un écrin paysagé de 324m².

Rénovée en 2012 et d'une superficie d'environ 154 m², elle se compose d'une entrée, un séjour( expo Sud - Ouest) de 49 m2 avec son poêle à bois pivotant, cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un WC indépendant, un cellier et une buanderie .
A l'étage vous découvrirez deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant d'environ 22m² complètera le tout.

En extérieur un portail électrique coulissant et une terrasse bois sous sa pergola végétale.

A 700m du marché municipal et de tous commerces du cœur de ville(Intermarché, pharmacie, Cinéma, médecins...) et à 600m du port. Désormais tout pourra se faire à pied !

Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.
Century 21, Parlons de vous, Parlons biens

A visiter sans tarder!

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Vue globale

  • Surface totale : 154,0 m2
  • Surface habitable : 108,2 m2
  • Surface terrain : 324 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (48,6 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Cellier (1,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Palier étage (1,7 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle d'eau étage (3,7 m2)
    • Buanderie (14,7 m2)
    • Garage (21,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol + cheminée electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Pompe
  • façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1605kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 979,0 € et 1325,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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