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maison à vendre 4 pièces - 149,47 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8209

976 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 149.47 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Secteur prisé en lisière de Forêt - Villa d'architecte - 3 chambres -Terrain de 1218 m² avec piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette villa d'architecte de 145m² habitable avec son garage, édifiée sur un terrain de plus de 1200m² avec piscine en lisière de forêt à CLAIRBOIS.

Cette maison construite en 1982 se compose d'un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie double exposition (Nord-Sud) de 56m², les baies vitrées permettent de profiter d'une superbe vue dégagée sur la forêt, cuisine indépendante aménagée et équipée.

Au rez de chaussée, vous trouverez également une chambre parentale avec placard et salle de bains.
Le dégagement dessert 2 chambres avec placard, salle d'eau et WC indépendant.

A l'étage, une superbe mezzanine de plus de 35 m² offrant diverses possibilités d'aménagement donnant accès à une terrasse complète cette maison familiale.

En extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte au Sud, d'une piscine maçonnée et chauffée.
Le tout sur une parcelle de 1218m² face à la forêt.
Emplacement idéale au calme en lisère de forêt, à 1,7km de la gare de la Hume et de ses commerces.

Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi.com. Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 166,7 m2
  • Surface habitable : 149,5 m2
  • Surface terrain : 1 218 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (56,1 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre 2 (8,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Dégagement 2 (4,6 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Mezzanine (36,1 m2)
    • Garage (17,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Forêt

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur + cheminée electricité + gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1824kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 27/11/2023

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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