CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 85,68 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7963

478 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.68 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ EXCLUSIVITE - Cœur du centre-ville - Maison 3 chambres - Terrain 596 m² ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à deux pas du port et de la gare de La Teste de Buch, cette maison construite en 1930 d'une superficie habitable d'environ 85 m² sur un terrain de 596m² paysagé avec garage.

Rénovée en 2016, cette maison de plain-pied idéalement située se compose d'une entrée sur un joli séjour/cuisine aménagée et équipée d'environ 35 m², un dégagement desservant 2 chambres de 15m² + bureau de 13m², salle d'eau ainsi que WC séparé.

Un garage de 23m² vient également compléter cette maison pleine de charme.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin piscinable et sans vis à vis avec son chai.


Située à 300 m du Marché municipal, à 650 m du port et 750 m de la gare, il sera facile de vous déplacer à pieds ou à vélo.
Cette maison vous séduira par son fort potentiel !


Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 85,7 m2
  • Surface terrain : 596 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (16,1 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (15,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (22,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Climatisation réversible clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2016
  • Taxe foncière : 1163 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1152,0 € et 1558,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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