CENTURY 21 Duprat Donnesse
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appartement à vendre 2 pièces - 45,13 m2 ARCACHON - 33

Ref : 7716

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45.13 m2 - ARCACHON - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Appartement T2 avec balcon parking et cellier]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente à l'entrée d'Arcachon, coté Aiguillon, cet appartement T2 de 45m² exposé Sud, dans une résidence calme, parfaitement entretenue et disposant d'un joli parc paysagé.
Situé au 2ième étage avec ascenseur, entrée sur dégagement, séjour exposé Sud donnant sur le balcon, cuisine indépendante donnant également sur le balcon, une chambre avec placard, salle de bains et wc indépendant.
Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking extérieur couverte sont vendues avec ce bel appartement.
L'appartement est dans un bon état général. De nombreux travaux ont été réalisés récemment comme l'enrobé parking et abris voitures ou encore les sols et peintures de parties communes, en plus de l'entretien général régulier. Cette copropriété se situe à quelques mètres des prés salés, entre les ports de La Teste-de-Buch et d'Arcachon. Centre commercial en pied d'immeuble avec Bar Tabac, pizzeria, coiffeur, médecins, kiné, chiropracteur, infirmier, pharmacie, boulangerie et supermarché.
La plage de l'Aiguillon à moins d'un kilomètre !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 1100€/an (incluant notamment l'eau), ses lots représentent les 703/60310 tantièmes des parties communes générales.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre sont sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 53,3 m2
  • Surface habitable : 45,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Cuisine (5,6 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,9 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1083 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA163kWh/m²/an
5kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 03/09/2020

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 432,0 € pour 2015

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