maison à vendre 4 pièces - 95,15 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 7714
630 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
[EXCLUSIVITE Contemporaine 3 chambres - piscine - garage]
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le quartier agréable de Cazaux, commune de La Teste-de-Buch, cette jolie villa de plain-pied de 95m², édifiée en 2018 sur un terrain de 609m² principalement exposé Sud avec piscine pool bar et garage.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes et la luminosité, séjour cathédrale en tripe exposition (Est Sud Ouest), cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon TV, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et autres deux chambres, une salle de bains avec WC, un cellier et un autre WC séparé.
En extérieur, vous profiterez d'une piscine (chauffée et sécurisée) entourée d"une terrasse bois et de sa cuisine d'été avec bar et terrasse couverte.
Le terrain de 609m² est paysagé et dispose d'un arrosage intégré, aucun vis-à-vis, portail éclectique et garage isolé de 15m².
De belles prestations pour cette maison coup de cœur comme la climatisation réversible et les volets roulants électrique avec fermeture centralisée. Construite en 2018, elle bénéficie d'une garantie décennale et d'une dommages-ouvrages !
A proximité de tous les commerces et commodités du centre-bourg de Cazaux, des écoles (crèche, maternelle et primaire) et du Lac de Cazaux à 3km seulement...
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66
Consultez toutes nos maisons à vendre à Cazaux en exclusivité sur notre site internet www. century21addi. com [EXCLUSIVE Contemporary 3-bedroom - pool - garage]
CENTURY 21 Duprat Donnesse offers for sale in the pleasant neighborhood of Cazaux, in the commune of La Teste-de-Buch, this lovely single-story villa of 95m², built in 2018 on a 609m² plot mostly facing south, with a pool, pool bar, and garage. Upon entry, you will appreciate the spaciousness and brightness, with a triple-exposure cathedral living room (east, south, west), open-plan fitted and equipped kitchen, TV lounge area, a master suite (bedroom, dressing room, en-suite bathroom), and two additional bedrooms, a bathroom with toilet, a pantry, and another separate toilet.
Outside, you will enjoy a heated and secure swimming pool surrounded by a wooden terrace and its summer kitchen with a bar and covered terrace. The landscaped 609m² plot features integrated watering system, no overlooked areas, an electric gate, and an insulated 15m² garage. This house offers great features, such as reversible air conditioning and electric roller shutters with centralized closure. Built in 2018, it benefits from a ten-year warranty and comprehensive insurance coverage!
Located close to all the shops and amenities of the town center of Cazaux, as well as schools (nursery, primary), and only 3km away from Lake Cazaux...
To schedule an appointment with an advisor to discuss your real estate project and visit this house, contact us by email or by phone at 05.56.66.40.66. Visit all our exclusive houses for sale in Cazaux on our website www. century21addi. com
CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le quartier agréable de Cazaux, commune de La Teste-de-Buch, cette jolie villa de plain-pied de 95m², édifiée en 2018 sur un terrain de 609m² principalement exposé Sud avec piscine pool bar et garage.
Dès l'entrée vous apprécierez les volumes et la luminosité, séjour cathédrale en tripe exposition (Est Sud Ouest), cuisine ouverte aménagée et équipée, espace salon TV, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) et autres deux chambres, une salle de bains avec WC, un cellier et un autre WC séparé.
En extérieur, vous profiterez d'une piscine (chauffée et sécurisée) entourée d"une terrasse bois et de sa cuisine d'été avec bar et terrasse couverte.
Le terrain de 609m² est paysagé et dispose d'un arrosage intégré, aucun vis-à-vis, portail éclectique et garage isolé de 15m².
De belles prestations pour cette maison coup de cœur comme la climatisation réversible et les volets roulants électrique avec fermeture centralisée. Construite en 2018, elle bénéficie d'une garantie décennale et d'une dommages-ouvrages !
A proximité de tous les commerces et commodités du centre-bourg de Cazaux, des écoles (crèche, maternelle et primaire) et du Lac de Cazaux à 3km seulement...
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66
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CENTURY 21 Duprat Donnesse offers for sale in the pleasant neighborhood of Cazaux, in the commune of La Teste-de-Buch, this lovely single-story villa of 95m², built in 2018 on a 609m² plot mostly facing south, with a pool, pool bar, and garage. Upon entry, you will appreciate the spaciousness and brightness, with a triple-exposure cathedral living room (east, south, west), open-plan fitted and equipped kitchen, TV lounge area, a master suite (bedroom, dressing room, en-suite bathroom), and two additional bedrooms, a bathroom with toilet, a pantry, and another separate toilet.
Outside, you will enjoy a heated and secure swimming pool surrounded by a wooden terrace and its summer kitchen with a bar and covered terrace. The landscaped 609m² plot features integrated watering system, no overlooked areas, an electric gate, and an insulated 15m² garage. This house offers great features, such as reversible air conditioning and electric roller shutters with centralized closure. Built in 2018, it benefits from a ten-year warranty and comprehensive insurance coverage!
Located close to all the shops and amenities of the town center of Cazaux, as well as schools (nursery, primary), and only 3km away from Lake Cazaux...
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 100 m2
- Surface habitable : 95,2 m2
- Surface terrain : 609 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (41,8 m2)
- Degagement (2,8 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Salle de bains (5,1 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- Dressing (2,9 m2)
- Degagement (1,1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Cellier (4,3 m2)
- Garage (15 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Jardin
Général
- garage : 1 place(s)
- Chauffage : Pompe à chaleur clim réversible aérothermie
- Eau chaude : Ballon
- façade : Crépi
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 1585 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1000,0 € pour 2020
Bien proposé par
Gwenaëlle
devin
EI, agent commercial (RSAC 900927633)