CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 106,38 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7272

498 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 106.38 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Exclusivité - Cazaux - maison rénovée - 3 chambres- terrain de 2136m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, en exclusivité, dans le quartier de Cazaux, cette maison de plain-pied des années 80, entièrement rénovée avec goût en 2018, édifiée sur un terrain d'environ 2000 m² .

La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse (exposée Sud) de 35m² avec coin séjour et coin salle à manger, d' une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une buanderie.
Le dégagement dessert 3 chambres de plus de 10m² chacune, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc sans vis à vis et piscinable.

Cette maison allie charme et modernité et offre des prestations confortables (climatisation réversible, menuiseries double vitrage, volets électriques, terrasse carrelée, portail électrique...)
Située à 2 kilomètres du Lac de Cazaux, à 15 minutes des plages océanes et du marché municipal de La Teste de Buch.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 106,4 m2
  • Surface terrain : 2 136 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Degagement (4,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (12,0 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (10,5 m2)
    • Garage (18,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz poêle gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20938kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2159,0 € et 2921,0 € pour 2021
Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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