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appartement à vendre 3 pièces - 73,69 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7260

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.69 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 73.69 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[Grand T3 aux portes d'ARCACHON]

Century 21 Duprat Donnesse propose à la vente en exclusivité ce grand appartement 3 pièces (ancien T4) à proximité de la plage de l'Aiguillon, du port et du centre-ville d'Arcachon.
Situé au 2ème étage, l'appartement se compose d'une grande entrée, un cellier pouvant devenir un bureau ou une cabine, un beau séjour prolongé d'une terrasse de 8m², une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte aspirante), un dégagement avec 2 grands placards, 2 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
Vendue avec une place de parking.
La résidence dispose d'un ascenseur, chauffage au gaz collectif par le sol, l'appartement est dans un bon état général. Elle se situe à quelques mètres des prés salés, entre les ports de La Teste-de-Buch et d'Arcachon. Centre commercial en pied d'immeuble avec Bar Tabac, pizzeria, coiffeur, médecins, kiné, chiropracteur, infirmier, pharmacie, boulangerie et supermarché.
La plage de l'Aiguillon à moins d'un kilomètre !

Ce bien est soumis au statut de la copropriété le montant des charges s'élèvent à 3200€/an (incluant notamment le fond travaux ALUR, l'eau et le chauffage), ses lots représentent les 85/80352,50ièmes des parties communes générales.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement contactez-nous par mail ou téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez tous nos appartement à vendre en exclusivité à La Teste de Buch sur notre site internet www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 81,9 m2
  • Surface habitable : 73,7 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (29,2 m2)
    • Cuisine (5,3 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement avec placard (7,3 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 335
  • Charges courantes par an : 734000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
165
KWhEP/m2.an
32 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
32 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 08/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833,0 € et 1127,0 € pour 2021

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