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maison à vendre 4 pièces - 120,93 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7000

924 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 120.93 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Quartier résidentiel - Villa contemporaine ( RT 2012) - terrain paysagé avec piscine ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, au porte du Pyla, cette villa aux prestations de qualités, construite en 2019 (RT 2012), sur un terrain de 853m² avec piscine au sel, chauffée.

Une fois l'entrée indépendante franchie, vous découvrirez une pièce de vie de 49m²( exposition Est/ Ouest) avec cuisine (IXINA) ouverte entièrement aménagée et équipée et une buanderie attenante.
Le coin nuit dessert 3 chambres, dont une chambre parentale ( avec placard et salle d'eau privative ), une salle de bains complète (avec douche et baignoire balneo) et un WC indépendant.
L'extérieur bien aménagé et arboré de cette villa, vous propose une piscine au sel chauffée avec une belle terrasse en bois, et un espace parking.
Située à 1, 5 km du Golf d' Arcachon, son emplacement idéal vous permettra d' accéder facilement au centre ville de La Teste et de son marché( 1,3 km) aux plages du Pyla (environ 4 km) ainsi qu'à la gare SNCF (axe Arcachon Bordeaux Paris) situé à 2,3 km.

Vous souhaitez visiter cette maison à vendre, prenez rendez-vous avec votre conseiller immobilier CENTURY 21 au 05.56.66.40.66
Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité sur notre site internet www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 120,9 m2
  • Surface habitable : 120,9 m2
  • Surface terrain : 853 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (49,7 m2)
    • Cellier (7,0 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bain complète (8,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre parentale (21,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique clim réversible clim réversible
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 833,0 € et 1127,0 € pour 2021

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