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appartement à vendre 3 pièces - 90,32 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6207

548 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90.32 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 90.32 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE - Hyper centre - ville - Appartement T3 avec terrasse et parking]

Century21 Duprat Donnesse vous propose en exclusivité, en hyper centre-ville de la Teste de Buch, cet appartement de 90m² habitable.
Situé au deuxième étage d'une résidence récente (2012) et sécurisé avec ascenseur, il se compose d'une entrée sur un bel espace de vie de 36m², une cuisine attenante aménagée et équipée, cellier, deux grandes chambres de 12m² avec placard, une salle d'eau avec double vasque et WC séparé.
L'appartement dispose également de 2 places de parking couvertes et adjacentes ainsi qu'une belle terrasse de 25m².
C'est une résidence de standing parfaitement entretenue et au calme.
Emplacement de qualité, tous vos déplacements pourront se faire à pied grâce aux nombreux commerces situés autour de l'immeuble : Carrefour Market, boulangerie pâtisserie Marquet, tabac-presse, banques, médecins, kiné, fleuriste, restaurants... Le marché municipale, La Poste, la Mairie à moins de 400 mètres, la gare SNCF pour rejoindre en train Arcachon, Bordeaux ou Paris à 700m et le port de La Teste à moins 900m !
Mentions légales : soumis au régime de la copropriété, ses lots représentent 2 311 /100 000 èmes des parties communes générales, et les charges mensuelles s'élevant à 154€.
Pour visiter cet appartement à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch il vous suffit de prendre rendez-vous avec votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66.
Century 21 Duprat Donnesse c'est aussi la gestion de votre patrimoine immobilier, l'achat, la vente et la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (35,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Cellier (5,2 m2)
    • Degagement (3 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (2,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Digicode
  • Interphone
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1407 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 56
  • Charges courantes par an : 1848,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14228kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 12/01/2024

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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