CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 4 pièces - 82,36 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3060

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 82.36 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE - Maison 3 chambres + Dépendance - Terrain de 710m² - Vendue Louée]

CENTURY21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, à La Teste de Buch, dans un quartier proche des commerces, cette maison de 80m² des années 50 sur un terrain de 711m².
Elle se compose d'une entrée indépendante avec rangements, suivi de la salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ainsi que le séjour lumineux avec sa cheminée.
Vous découvrirez ensuite trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant.
La maison offre des perspectives d'évolution grâce à un T2 attenant de 38m² pouvant être également loué.
La maison est vendue louée (loyer de 970€/mois charges comprises). Investissement locatif parfait alliant revenus annuels et possibilité de faire de la location saisonnière dans le T2!

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 120,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Surface terrain : 711 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée /Véranda (8,9 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • Salle à manger (14,2 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Appartement T2 (38 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

À proximité

  • Gare : 1.1km
  • Bus : 300m
  • Port : 1.2km
  • Accès au Canelot

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1203kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 26/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770,0 € et 1110,0 € pour 2021
Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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