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maison à vendre 7 pièces - 196,12 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3852

1 035 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 196.12 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 7 pièces - 196.12 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Lisière de forêt- Vaste maison familiale - 6 chambres - Terrain de 1260 m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente dans le secteur prisé de Clair bois, cette belle villa familiale de 196 m² construite en 1978 sur un beau terrain piscinable.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placard, une salle à manger ouvrant sur un vaste espace de vie de 50 m² avec vue sur la forêt ainsi qu'une cuisine indépendante.
Côté nuit, un dégagement dessert 4 chambres avec nombreux rangements, une salle de bains et des WC séparés.
A l'étage, la maison propose un palier (espace bureau), deux chambres parentales ( avec salle d'eau privative chacune ).
En extérieur, sur 1260 m² vous profiterez d'un grand jardin arboré, sans vis à vis et au calme absolu.
Un garage attenant de 21 m² vient compléter ce bel ensemble.
Les plus : quartier résidentiel recherché, environnement verdoyant et calme, accès direct à la forêt de Clair bois, fort potentiel.
Maison à 15 minutes à pied de la gare de la HUME et ses commerces, plage à 2 km.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cet appartement, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 217,7 m2
  • Surface habitable : 196,1 m2
  • Surface terrain : 1 261 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salle à manger (25,6 m2)
    • Séjour (49,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bain (5,3 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • palier (10,2 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépis
  • Cheminée, placards, videophone
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16421kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 11/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2854,0 € pour 2021
Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

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