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maison à vendre 4 pièces - 89,08 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7536

575 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.08 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[Exclusivité Maison neuve 2022 - 3 chambres - Proche commerces et gare de la Teste]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente, en exclusivité, au calme, proche de la gare et du centre de ville de la Teste de Buch, cette maison construite en 2022 de 90m² habitable sur un terrain d'environ 230m².
Au rez de chaussée, vous entrerez sur une pièce de vie lumineuse (exposée Sud- Est) avec cuisine aménagée et équipée et espace séjour donnant sur la terrasse, un cellier attenant et WC séparé, ainsi qu'une chambre parentale de 17m² vue sur le jardin.
A l'étage, le palier dessert 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant.
Emplacement idéal pour une résidence secondaire ainsi que principale.
A l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse et jardin paysagé.

Cette maison allie charme et modernité en offrant des prestations confortables (chauffage au sol, menuiseries double vitrage alu, volets électriques, portail électrique...)
Copropriété de quatre maisons sans charge. Ses tantièmes représentent les 187/1000èmes dans la propriété du sol.

Située à 700m de la gare, à 1,2 km du marché municipal de La Teste de Buch et 1 km du port.

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Surface terrain : 220 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour avec cuisine ouverte (34,1 m2)
    • Cellier (3,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,0 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Palier étage (1,7 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique sol chauffage au sol avec pompe à chaleur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crepi et bardage bois
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1126kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 28/11/2022

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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