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maison à vendre 3 pièces - 85,11 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7339

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 85.11 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[EXCLUSIVITE CAZAUX - accès privatif au canal - Maison lumineuse sur terrain de 609m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité, au bord du canal de Cazaux, cette maison construite dans les années 90, d'une superficie de 85m² sur un joli terrain de 609 m² avec garage.
Cette maison de plain pied se compose d'une entrée, un vaste séjour en triple exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau, WC indépendants et garage.
En extérieur le jardin sans vis à vis vous donnera accès au canal.
Vous aurez la possibilité de rajouter aisément une, voir deux pièces en réagençant l' intérieur de cette maison;
A deux pas de tous commerces et écoles de Cazaux, vous découvrirez un emplacement de premier choix!
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 103,9 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
  • Surface terrain : 609 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (54,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Garage (18,8 m2)
    • WC (2,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur + cheminée avec insert electricité + bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Accès au Canelot : 0m
  • Ecole : 500m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2347kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1610,0 € pour 2021

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