Maison à vendre 2 pièces - 49,52 m2 LA TESTE DE BUCH - 33
Ref : 10687
287 550 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Description
[Maison de charme T2 Cœur de ville Stationnement Piscine]
CENTURY 21 Duprat & Associés vous invite à découvrir cette charmante maison T2, idéalement située à quelques pas du cœur de ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du marché et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 16 m² avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine exclusivement réservée à la résidence, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Un parking privatif complète ce bien, vous garantissant confort, praticité et tranquillité au quotidien.
Autre atout de cette maison : sa configuration permet d'aménager facilement une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins et de développer davantage son potentiel.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à La Teste-de-Buch et de tous les atouts du Bassin d'Arcachon.
CENTURY 21 Duprat & Associés vous accompagne également dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location et gestion de votre patrimoine immobilier.
Découvrez l'ensemble de nos biens sur :
www.century21addi.com
CENTURY 21 Duprat & Associés vous invite à découvrir cette charmante maison T2, idéalement située à quelques pas du cœur de ville de La Teste-de-Buch, dans un environnement recherché, à proximité immédiate du marché et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, offrant un cadre chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier vient compléter ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une spacieuse chambre de plus de 16 m² avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente, ainsi que d'un atelier offrant un espace de rangement ou de bricolage supplémentaire.
Les résidents bénéficient également d'un accès à une piscine exclusivement réservée à la résidence, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
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Autre atout de cette maison : sa configuration permet d'aménager facilement une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité d'adapter les espaces à vos besoins et de développer davantage son potentiel.
Une maison pleine de charme, prête à vivre, qui conjugue emplacement privilégié, confort et potentiel d'évolution. Une belle opportunité pour profiter pleinement de la vie à La Teste-de-Buch et de tous les atouts du Bassin d'Arcachon.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 49,5 m2
- Surface habitable : 49,5 m2
- Surface terrain : 67 m2
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée/Cuisine/Séjour (23,6 m2)
- CELLIER (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, mezzanine
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Charges de copropriété : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Wesley
reinhard
EI, agent commercial (RSAC 993526706)
