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Maison à vendre 3 pièces - 55,22 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8388

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.22 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[JOLIE MAISON T3 AVEC JARDIN ENTRE LE PORT ET LA GARE]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité à La Teste-de-Buch cette maison T3 mitoyenne de 55.22m² et son jardin exposé SUD d'environ 200m².
Dans un bon état général, la maison se compose d'une entrée sur séjour, un dégagement desservant la cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec WC.
Terrasse couverte plein Sud, grand portail et terrassement pour garer une voiture, jardin exposé Sud. Chauffage gaz, double vitrage.
Emplacement exceptionnel, à quelques mètres de la Gare SNCF (Arcachon Bordeaux Paris), du port de La Teste-de-Buch, d'une boulangerie, de restaurants, commerces de proximité. Le centre-ville d'Arcachon et sa plage à 4km.

Cette maison est soumise au statut de la copropriété, dons le règlement est encore d'enregistrement, elle représentera les 166/1000e des parties communes générales.

Retrouvez tous nos biens à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch et ses environs sur notre site internet Century21. fr

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,2 m2
  • Surface habitable : 55,2 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (17,0 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52852kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1000,0 € pour 2022

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