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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7183

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Exclusivité
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Description

[Quartier proche centre-ville - Maison 3 chambres - Terrain 570m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse, vous propose en EXCLUSIVITE dans un environnement calme et proche du centre-ville de la Teste-de-Buch, une maison de plain-pied comprenant une entrée donnant sur le séjour d'environ 40m², 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La maison dispose également d'une véranda, d'un grand garage attenant de 25m² offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'un garage indépendant.
Un superbe jardin arboré et paysagé avec piscine et cuisine d'été complètent l'ensemble de cette maison pleine de charme.
Emplacement de premier choix, marché municipal de La Teste-de-Buch à 900 m et toutes les commodités du centre-ville à pied : Mairie, La Poste, médecins, alimentation générale. Gare SNCF de La Teste-de-Buch à 1,5 km, Golf international d'Arcachon à 2 km, plage du Pyla à 5 km. Accès facile à la voie rapide pour rejoindre Bordeaux.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 570 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (41,2 m2)
    • Degagement (4,5 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • véranda (11,4 m2)
    • Garage (27,9 m2)
    • Garage 2 (18,1 m2)
    • Annexe (21 m2)
    • Abris de jardin (4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur/poêle à bois electricité + bois
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Isolation des combles et nettoyage toiture en 2021 Parquet, salle d'eau et cusiine en 2017 Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 1250 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
308
KWhEP/m2.an
19 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
19 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670,0 € et 2320,0 € pour 2022
Bien proposé par Prescillia prevot , agent commercial (RSAC 830013884)

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