CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 7 pièces - 185 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7863

798 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 185.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[EXCLUSIVITE Ensemble immobilier, Maison T6 + dépendance T3 sur terrain de 1044 m²]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose, en exclusivité à la vente, à La Teste-de-Buch, non loin du centre-ville, cette belle Landaise entièrement rénovée, édifiée sur un terrain de 1044 m² avec dépendance et piscine.

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée sur un beau séjour de 45 m² exposé Sud et Ouest avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un coin nuit desservant 3 grandes chambres avec placards, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

A l'étage, les combles ont été aménagés en un espace bureau et une jolie chambre mansardée.

En extérieur vous profiterez d'un grand jardin paysagé avec piscine, un garage de 24m², un cabanon, arrosage automatique et terrasse bois couverte exposée plein SUD.

Le plus: indépendant à la maison, vous disposez d'une dépendance de type 3 composée d'un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC. (RT 2012). Idéal pour revenu locatif, saisonnier ou pour recevoir ...

Accès immédiat au écoles et commerces de proximité (cabinets médicaux, pharmacie, tabac presse, supérette et arrêt de bus). Marché municipal à 1.5km et gare SNCF de La Teste-de-Buch à moins de 2km.

Pour visiter cette maison à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier CENTURY 21 au 05 56 66 40 66 Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www.century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 1 044 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (16,2 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (14,1 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Combles aménagés (19,8 m2)
    • Garage (24 m2)
    • Cave (8,4 m2)
    • Dependance (42,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Avenue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur + clim réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Mur rideau vitré
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Arrosage auto
  • Abris de jardin
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18048kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 07/03/2022

Bien proposé par Jade charlet EI, agent commercial (RSAC 844676080)

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