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maison à vendre 5 pièces - 141,22 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7801

729 750 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 141.22 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[ Pinède de Conteau - Maison familiale entièrement rénovée - 4 chambres - Piscine ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente à La Teste-de-Buch, cette charmante maison construite en 1993 située dans le quartier recherché de la pinède de Conteau.

Complètement rénovée, elle se compose d'une entrée sur le séjour exposé Sud Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le dégagement dessert quant à lui trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
L'ancien garage a été modifié en pièce supplémentaire, aujourd'hui un séjour qui pourrait être une chambre parentale avec une salle d'eau (et sanibroyeur).

En 2018, une surélévation a permis d'agrandir la maison. A l'étage, vous trouverez une grande mezzanine ainsi qu'une chambre supplémentaire.

En extérieur, vous profiterez d'un beau jardin ensoleillé de 586 m² avec terrasse en résine et piscine au sel chauffée.

Vous serez séduit par son emplacement privilégié !

Ecoles et commerces de proximité ( bar-tabac, Spar pharmacie, médecin...) à 1.4km et balade en forêt à 300m

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site www. century21addi.com

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Vue globale

  • Surface totale : 141,2 m2
  • Surface habitable : 141,2 m2
  • Surface terrain : 586 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine / salle à manger (45,5 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,0 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Mezzanine (14 m2)
    • Cabanon (20 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur plus poêle à boîs electricité + bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Bardage bois + crépi lisse
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

À proximité

  • Ecole : 950m
  • Commerces : 1.4km
  • Gare : 2.2km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17945kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/08/2023

Bien proposé par Chloé douret EI, agent commercial (RSAC 986475312)

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