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maison à vendre 6 pièces - 176 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7373

1 395 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 176.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Néo-Arcachonnaise 4 suites +bureau en centre-ville]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente cette magnifique villa neuve (RT2012), de style néo-Arcachonnaise, 176m² habitables et son garage communiquant de 15m², édifiée sur un terrain joliment paysagé de 788m² avec piscine.

Hall d'entrée avec placard et vaste dégagement, magnifique pièce de vie 76m² exposée Sud et Ouest, baie vitrée à galandage permettant de vivre dedans-dehors, cuisine US entièrement aménagée et équipée (réfrigérateur, congélateur, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, lave-vaisselle) et son cellier attenant, une suite (chambre, dressing et salle d'eau avec WC), une Junior suite (chambre avec placard-dressing, bureau et salle d'eau), un bureau et des wc indépendants.
A l'étage, deux autres Junior suites (chambre avec placard-dressing, salle d'eau) et un wc .
Garage communicant carrelé idéal pour vélos, motos, scooters.
Le terrain fait le tour de la maison, pour environ 788m², facile d'entretien et principalement exposé Sud, terrasse bois avec piscine 9x3,5m, jardin paysagé avec des essences locales, aire de stationnement 3 voitures.

Jolies prestations et décoration soignée, volets roulants électriques avec centralisation, parquet en chêne vitrifié, chauffage en gainage alimenté par une pompe à chaleur réversible, portail électrique, garantie décennale et dommages-ouvrages et surtout FRAIS D'ACTE NOTARIES REDUITS.

Très belle adresse, dans un environnement calme tout en étant situé à moins d'1km5 du marché municipal et de toutes les commodités du centre-ville de La Teste-de-Buch, proche des plages du Pyla et du centre-ville d'Arcachon!

Pour visiter cette villa arcachonnaise à vendre en centre-ville de La Teste-de-Buch, contactez dès maintenant votre conseiller en immobilier Century 21 au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre ou à louer sur www. century21addi. com

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 176 m2
  • Surface terrain : 788 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,8 m2)
    • Séjour avec cuisine ouverte (75,8 m2)
    • Cellier (4,5 m2)
    • Suite parentale (24 m2)
    • Chambre parentale (15,9 m2)
    • Bureau (8,8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier étage (2,7 m2)
    • Chambre parentale (14,6 m2)
    • Chambre parentale (15,2 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
    • Garage (14,4 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Piscine

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur air pulsé clim réversible pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi lisse
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
45
1
GES
1

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530,0 € et 770,0 € pour 2021

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