CENTURY 21 Duprat Donnesse
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maison à vendre 5 pièces - 140,23 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 7281

651 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.23 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[CAZAUX - Maison 4 chambres - 1 dépendance - piscine]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente cette jolie maison construite en 2001, située à Cazaux, commune de la Teste-de-Buch.

Elle se compose d'une entrée sur un séjour lumineux exposé SUD/EST, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier-buanderie.

Coté nuit, 4 jolies chambres, une salle de bains complète et un WC indépendant. Un garage de 12m².

Vous disposez également d'une dépendance et d'un studio d'environ 20m² ainsi qu'un local de rangement offrant de multiples possibilités.

Le jardin de 1156 m² arboré, paysagé avec piscine et terrain de pétanque contribuent au coup de cœur assuré pour cette maison. (Zone UP du PLU 25% d'emprise au sol)
Situé à 2 km du lac de Cazaux et 10min de la zone commerciale Les Océanides (centre Leclerc).
Idéal pour un pied à terre ou une résidence principale.
Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch et Cazaux sur notre site internet www.century21addi.com

Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66

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Vue globale

  • Surface totale : 170,4 m2
  • Surface habitable : 140,2 m2
  • Surface terrain : 1 156 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (42,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Cellier (6,1 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (12,2 m2)
    • Dependance (20 m2)
    • Annexe (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation + cheminée électricité + cheminée
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1625kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1119,0 € et 1515,0 € pour 2021
Bien proposé par Coralie campillo EI, agent commercial (RSAC 887900009)

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