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maison à vendre 4 pièces - 99 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 3923

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
maison à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE - Century 21 Duprat Donnesse
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Description

[Une offre d'achat est en cours ! Pour être informé en avant première de nos maisons similaires, contactez l'un de nos conseillers au 05 56 66 40 66]

[Exclusivité - centre ville de La Teste-de-Buch - Maison T4 de plain-pied ]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, en exclusivité, au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, au calme, cette authentique Testerine à rénover édifiée début 1900 sur un terrain de 260m² avec cour.
Cette maison de 98 m² se compose d'une vaste entrée desservant un séjour exposé Ouest, une cuisine aménagée attenante au séjour, deux grandes chambres, une salle d'eau et des WC indépendants.
La maison dispose également d'une chambre supplémentaire de plus de 26m² indépendante, vous laissant de nombreuses possibilités. A l'extérieur vous profiterez d'une cour exposée Sud et Ouest à l'abri des regards.
L'emplacement est idéal, tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : Marché municipal, Mairie, La Poste, boulangerie-pâtisserie, pharmacie, tabac presse, épicerie... La gare SNCF et le port ne sont qu'à quelques mètres.
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez-nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66. Retrouvez l'ensemble de nos annonces de maisons à vendre en exclusivité à La Teste-de-Buch sur notre site internet www. century21addi. com

CENTURY 21 Duprat Donnesse, numéro 1 des agences immobilières à La Teste-de-Buch

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,7 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 260 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (20,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle à Manger (15,2 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre2 (11,1 m2)
    • annexe studio (26,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1127 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
190
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 12/07/2022

Bien proposé par Prescillia prevot , agent commercial (RSAC 830013884)

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