Appartements à vendre à La Teste de Buch avec CENTURY 21 Duprat Donnesse

Pourquoi se loger en appartement à La Teste de Buch ?

Notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse est installée au cœur du centre-ville de la Teste de Buch. Cette situation permet d'être toujours plus proche des Testerins, Cazalins et Pylatais, mais aussi d'étendre son activité de vente, location et gestion aux communes avoisinantes comme Gujan-Mestras. Vous êtes guidés par deux professionnels diplômés en immobilier, Marion Duprat et Vincent Donnesse, entourés d'une équipe dynamique qui connait parfaitement le secteur. Leur professionnalisme et une écoute attentive permettent de vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet immobilier : achat, location, vente.

Pour y parvenir au mieux, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) de direction, Assistant(e) commerciale, Gestion locative et syndic de copropriété. Et pour continuer à répondre à toutes vos attentes et demandes, nous développons notre service de syndic de copropriété depuis le début de l'année 2023. Une deuxième agence à Gujan Mestras vous accueille également. N'hésitez plus à nous confier votre projet d'achat d'appartement. Et avant de pousser la porte de notre agence, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients.

Pourquoi faire le choix de vivre en appartement ? Tout d'abord pour le coût. La vie en appartement est généralement moins chère que celle en maison, notamment parce que la taille de l'habitation est moindre : chauffer un appartement revient donc moins cher, d'autant que, le plus souvent, l'appartement fait partie d'un ensemble. La chaleur se transmet de l'un à l'autre. La maison, elle, est plus généralement isolée. Le loyer est aussi moindre pour un appartement. Prudence en revanche quant au coût des charges (ascenseur, poubelles...) qui peut être élevé. Une chose est sûre, votre choix se fera grâce aussi au soutien de professionnels. L'équipe de l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse sera à vos côtés pour vous accompagner dans ce projet d'achat d'appartement à La Teste de Buch.

Au premier semestre 2023, selon les données du Réseau CENTURY 21, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les appartements est de 3 707 € (+1,3% sur un an). Le montant moyen d'acquisition pour les appartements s'élève donc à 210 571 € pour une superficie moyenne de 59,5 m². Des prix moindres qu'au niveau national puisque, s'ils diminuent légèrement pour les appartements de -1,7% ils atteignent tout de même 4 198 € le m². D'après les chiffres de notre agence testerine, en 2023, il faut compter 4 000 euros/m² pour un appartement à La Teste de Buch. Le marché immobilier y est dynamique et attractif, notamment grâce aux infrastructures et à l'activité économique.

Visite guidée de 3 appartements de 2 et 4 pièces avec terrasse ou balcon à vendre en exclusivité à La Teste de Buch par notre agence immobilière girondine CENTURY 21​ Duprat Donnesse

L'équipe vous propose de découvrir trois appartements à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière.

- Dans la jolie résidence neuve "L'Agathe", cet appartement d'environ 41 m² avec terrasse de 8 m² exposée Sud. Entrée avec placard, séjour avec cuisine aménagée, chambre avec rangements, salle d'eau avec WC. Prestations de qualité dans une résidence au cœur du centre-ville. Vous profiterez également d'une place de parking. Prix de vente : 239 000 euros

- En plein cœur du centre-ville de la Teste de Buch, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement duplex de 50 m² entièrement refait à neuf, au 4ème et dernier étage. Vous trouverez un bel espace de vie lumineux s'ouvrant sur une terrasse à la vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une vaste chambre de 19 m², une salle d'eau avec WC et un garage indépendant de 15 m² dans la copropriété. Coup de cœur garanti. Accès immédiat aux commerces et au marché municipal de La Teste de Buch. Prix de vente : 259 000 euros

- Au cœur du centre-ville de La Teste de Buch, cet agréable appartement de type 4 de 85 m² situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing au calme. Il comprend une entrée, un séjour exposé Sud prolongé d'une agréable terrasse, une cuisine US aménagée et équipée et son cellier attenant, trois chambres donnant sur un balcon filant, une salle de bains complète et des WC indépendants. Une place de parking sécurisée dans la copropriété. Marché, Poste et mairie sont à proximité, de même que la gare SNCF et le port. Les charges sont maîtrisées grâce aux travaux réguliers. Prix de vente : 390 000 euros

Retrouvez tous les biens à vendre et tous les biens à louer sur notre site Internet.

5 raisons de choisir La Teste de Buch pour y vivre à l'année, en résidence secondaire ou y préparer votre retraite par notre équipe de professionnels formés CENTURY 21 Duprat Donnesse

La Teste de Buch, dominée par la dune du Pilat, est une ville balnéaire de la côte atlantique. Elle est réputée pour son port de pêche et ses plages de sable fin. La qualité de son environnement est saluée par le réseau Natura 2000. La commune comprend ainsi 5 sites Natura 2000 recouvrant plus de 40% de son territoire : Forêts dunaires de La Teste-de-Buch, Zones humides de l'arrière dune des pays de Born et de Buch, Dunes Modernes du Littoral Landais d’Arcachon à Mimizan Plage, Bassin d’Arcachon et Cap Ferret, Bassin d’Arcachon et Banc d’Arguin.

Et si la ville de la Teste de Buch profite de ce cadre naturel exceptionnel, elle sait aussi se développer et se moderniser : un investissement de 60 millions d’euros, sur la période 2022-2026, permettra de construire un hôtel de police dans le domaine du Baou et des halles de marché à Cazaux, mais également rénover la plaine des sports de Cazaux et aménager certaines voiries et les entrées de ville.

Côté culture, le théâtre Cravey est une salle de 400 m² avec un plateau de 180 m² et 10 m de hauteur sous plafond, 1080 places debout, 480 places assises, une galerie qui accueille des expositions, l’accessibilité au public à mobilité réduite et, tout au long de l’année, des spectacles en tout genre : concerts, théâtre, humour... Le Conservatoire de Musique de la Teste de Buch accueille plus de 500 élèves. 

Parmi les lieux incontournables de la ville, l'hippodrome du Béquet. Il est connu pour accueillir des courses de galop, mais aussi pour ses compétitions d'obstacles, notamment les courses de haies et de steeple-chase. Chaque année, il propose un programme riche en courses prestigieuses, attirant des chevaux de renommée nationale et internationale, ainsi que des jockeys talentueux.

Pour les sportifs, direction la Plaine des Sports Gilbert Moga, véritable « campus » des sports qui regroupe en un seul et même lieu de nombreux équipements à disposition de différents publics, principalement les clubs et les scolaires, mais aussi les sportifs dits « libres » : un terrain de baseball, un stade d’honneur de rugby, un skate park...

Pour en savoir plus sur les appartements à vendre et afin de découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY Duprat Donnesse de La Teste de Buch qui vous aidera à mener à bien vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.