Vendre une maison à La Teste de Buch avec CENTURY 21 Duprat Donnesse
Vendre votre maison du bassin d'Arcachon en réponse à un projet de vie ?
Vous voulez déménager car votre famille s'agrandit ou parce que vous prenez votre retraite et désirez changer de région. Vous voulez vendre votre maison pour acheter un appartement car les enfants sont partis. Les raisons de vendre votre bien sont multiples. Et c'est le bon moment pour le faire. Aujourd'hui, les accédants à la propriété veulent concrétiser leur projet "mieux vivre" rendu impérieux par les confinements. Cela se traduit par l'achat d'un logement plus spacieux dans une agglomération de taille moyenne, afin de gagner en confort et en qualité de vie. Or, vendre un bien ne peut se faire qu'en étant soutenu par des professionnels. Notre équipe de l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse vous propose un accompagnement attentif et rassurant.
Au premier semestre 2022, selon les données du Réseau CENTURY 21, en région Nouvelle Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 628 euros (+9,7% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 302 033 euros pour une superficie moyenne de 118 m². Le constat est national : les prix moyens au m² atteignent des niveaux jamais égalés en France. Et cela avait déjà commencé au premier trimestre 2022. L'appétence pour les maisons était forte et le prix moyen au m² se situait à 2 626 euros le m² en moyenne (+4,8% sur ces trois premiers mois de l'année).
La commune de La Teste-de-Buch se situe au Sud du Bassin d'Arcachon. Le marché immobilier y est dynamique et attractif, notamment grâce aux infrastructures et à l’activité économique. La nature est au centre de la vie des habitants. Pour preuve, la commune comprend cinq sites Natura 2000 recouvrant plus de 40% de son territoire : forêts dunaires, zones humides de l'arrière dune des Pays de Born et de Buch, Dunes Modernes Du Littoral Landais d’Arcachon à Mimizan Plage, Bassin d’Arcachon et Cap Ferret, Bassin d'Arcachon et Banc d’Arguin.
Côté stationnement, le centre-ville de La Teste de Buch possède 10 parkings gratuits de 20 à 200 places dans un rayon de 500 mètres autour de l'hôtel de Ville. Au total, ce sont plus de 1 000 places de stationnement gratuites qui sont à votre disposition. Avec Baïa, le réseau de transport du Sud Bassin, vous pourrez vous déplacer facilement en transports en commun. Enfin, la Teste de Buch peut aussi se sillonner à vélo, en trottinette ou à pied, grâce à ses pistes cyclables.
Visite guidée de trois villas à acheter en exclusivité à La Teste de Buch dans notre agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse
Pour vous faire une idée précise du marché immobilier local, l'équipe vous propose de découvrir trois villas en vente exclusive dans notre agence.
- Dans le quartier calme et boisé des Miquelots, une maison de 94 m², construite en 1988, sur un terrain piscinable de 506 m². Située en lisière de forêt, cette maison de plain pied se compose d'une entrée sur un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Le dégagement dessert quant à lui trois chambres avec rangements, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage de 15 m² est attenant à la maison. Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, piscinable. Idéalement située, proche du centre commercial, des écoles, et des plages du Pyla. Prix de vente : 480 000 euros
- A Cazaux, dans une impasse au calme, cette maison neuve construite en 2021, sur une parcelle de 420 m². Un espace de vie de 42 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie attenante, quatre chambres avec placards, une salle de bains et des WC. A l'extérieur, un joli jardin arboré avec terrasse et bar d'été. Idéalement située à quelques centaines de mètres des commerces de proximité, du supermarché et des écoles. Les plages sont à moins de 2,5 km. Prix de vente : 540 750 euros
- Au calme, proche de la gare et du centre-ville de la Teste de Buch, cette maison construite en 2022 de 90 m² sur un terrain d'environ 230 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un espace séjour donnant sur la terrasse, un cellier attenant, des WC séparés et une chambre parentale de 17 m² avec vue sur le jardin. A l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'extérieur, une jolie terrasse et un jardin paysagé. Copropriété de quatre maisons sans charge. Prix de vente : 575 000 euros
(crédit photo : CENTURY 21)
Partagez votre projet immobilier dans la Communauté d'agglomération du Bassin d'Arcachon Sud avec l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Duprat Donnesse
A l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse de La Teste-de-Buch, vous êtes guidés par deux professionnels diplômés en immobilier, Marion Duprat et Vincent Donnesse. Tous deux natifs de La Teste de Buch, ils ont grandi au sein de cette commune qui s'est développée, devenant attractive et bénéficiant de toutes les infrastructures nécessaires à un cadre de vie idéal. Leur connaissance du secteur leur permet d'être à la pointe de l'offre et de la demande dans le secteur. Leur dynamisme ajouté à leur professionnalisme et une écoute attentive de vos besoins permet de vous guider dans toutes les étapes de vos projets immobiliers. Leur équipe est formée pour commercialiser maisons, appartements, terrains ou immeubles de rapport, connaître le cadre juridique de l'immobilier, orienter fiscalement les choix des vendeurs, acheteurs ou investisseurs et accompagner à obtenir le meilleur financement. Une deuxième agence à Gujan Mestras vous conseille également.
Selon les avis certifiés des clients, qui ont délivré une note de satisfaction de 9,4/10, l'équipe, qualifiée de professionnelle, offre à la fois un très bon accueil et un bon accompagnement. Voici le commentaire de clients vendeurs en novembre 2022 ayant sollicité une estimation : "Un conseiller très sérieux qui maîtrise parfaitement le sujet. Il sait donner des explications et donne entière confiance pour la suite en cas de vente." Alors n'hésitez plus et vous aussi confiez-nous votre projet immobilier.
Avant de venir pousser la porte de notre agence, nous vous livrons déjà quelques secrets. Voici les quatre premières étapes d'une mise en vente :
1. Faire votre étude de marché pour identifier le professionnel partenaire de votre projet
2. Préparer votre rendez-vous estimation
3. Consacrer du temps au rendez-vous estimation
4. Signer le mandat de vente et les atouts du mandat confiance
Pour en savoir plus sur le marché immobilier local et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY Duprat Donnesse de La Teste de Buch qui vous aidera à mener à bien vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.