Maisons à vendre à La Teste de Buch avec CENTURY 21 Duprat Donnesse
Pourquoi aime-t-on La Teste de Buch par notre agence immobilière girondine CENTURY 21 Duprat Donnesse ?
La Teste-de-Buch, dominée par la célèbre dune du Pilat, est une ville balnéaire de la côte atlantique. Elle se trouve à l'entrée du Bassin d'Arcachon et elle est réputée pour son port de pêche, ses plages de sable fin et sa gastronomie locale, notamment les huîtres et les fruits de mer. Certains habitants profitent donc de ce cadre de vie au calme et travaillent à Bordeaux. Et la ville de la Teste-de-Buch continue sa mue et évolue avec un investissement de 60 millions d’euros, sur la période 2022-2026, pour construire un hôtel de police dans le domaine du Baou et des halles de marché à Cazaux, mais également rénover la plaine des sports de Cazaux et aménager certaines voiries ainsi que les entrées de ville.
Nous vous présentons les quartiers de notre ville. Le centre-ville avec un marché renommé et un marché couvert, la présence de commerces est idéal pour les seniors qui ont tout à proximité (théatre, cinéma, médiathèque). Le Port offre des commerces, de nombreuses cabanes à huîtres pour vente et dégustations, une vue totale sur le bassin d'Arcachon, la proximité de la gare SNCF et un cadre naturel exceptionnel. Les Miquelots est un quartier au calme, en périphérie de la ville, proche d'un hypermarché et de la zone industrielle. Clairbois est aussi au calme, en retrait de la ville et dans un environnement boisé. Les portes de l'Océan, proche de la Dune du Pilat et d'un supermarché, est dans un bel environnement boisé également. Il vient d'être rénové et embelli (route, trottoir, piste cyclable, végétation). Cazaux est un village qui accueille la base militaire avec tous les commerces et la présence d'un lac.
Quels sont les prix du marché immobilier de l'ancien côté maisons ? Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2023, en Nouvelle-Aquitaine, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 836 euros (+3,4% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève ainsi à 301 515 euros pour une superficie moyenne de 116m². D'après les chiffres de notre agence, en 2023, il faut compter 6 000 euros/m² pour une maison à La Teste-de-Buch. Le marché immobilier y est dynamique et attractif, notamment grâce aux infrastructures et à l’activité économique.
Maison construite en 1990, maison de plain-pied avec 3 chambres et villa contemporaine de 5 pièces avec piscine à vendre en exclusivité à La Teste et Cazaux par notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse
L'équipe vous propose la visite guidée de trois maisons à acheter en exclusivité dans notre agence immobilière.
- Dans un quartier calme et agréable, non loin du centre-ville, cette jolie maison traditionnelle construite en 1990. Elle se compose d'une entrée donnant sur un bel espace de vie de plus de 46 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un garage attenant vient compléter cette maison familiale. En extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé avec piscine hors sol, sur un terrain clos de 440 m². Marché municipal et centre-ville à 1,3 km et gare SNCF de La Teste à 1,9 km. Prix de vente : 478 000 euros
- Au cœur du centre-ville de La Teste de Buch, dans une impasse, cette maison de plain-pied rénovée récemment et édifiée sur un terrain de 677 m². Elle comprend une entrée sur un bel espace de vie de 30 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir avec grand rangement donnant accès à 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Attenant à la maison, un garage de 15 m² offrant de nombreuses possibilités. En extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain arboré avec terrasse carrelée, store ban, puits foré et un deuxième garage de 20 m² avec son accès indépendant. Vous serez séduit par son emplacement privilégié : marché municipal et gare SNCF à 800 mètres. Prix de vente : 598 500 euros
- A Cazaux, cette villa aux prestations de qualité, construite en 2019, sur un terrain de 503 m² avec piscine chauffée. Lumineuse et décorée avec beaucoup de goût, cette maison de plain-pied offre entrée, vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de 35 m², buanderie attenante et WC indépendants. Le coin nuit : 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Une suite parentale (dressing et sa salle d'eau privative) vient compléter cette maison familiale. L'extérieur aménagé et paysagé vous permet de profiter de la piscine ainsi que d'une cuisine d'été et de sa terrasse de plus de 100 m². Située à 1,1 km du centre-ville et à 2,7 km des plages. Prix de vente : 645 750 euros
Vous pouvez découvrir tous les biens à vendre et toutes nos locations sur notre site Internet.
Qui est notre équipe de professionnels de l'immobilier testerin CENTURY 21 Duprat Donnesse ?
Notre agence CENTURY 21 Duprat Donnesse vous accueille à La Teste-de-Buch, vous êtes guidés par deux professionnels diplômés en immobilier, Marion Duprat et Vincent Donnesse. Tous deux natifs de La Teste de Buch, ils connaissent parfaitement le secteur et cela leur permet d'être à la pointe de l'offre et de la demande dans le secteur. Leur dynamisme ajouté à leur professionnalisme et une écoute attentive de vos besoins permet de vous guider dans toutes les étapes de vos projets immobiliers : achat, location, vente.
Afin de pouvoir vous accompagner au mieux, notre équipe est ainsi composée : Conseiller(e) location et développement, Conseiller(e) en immobilier d'habitation, Conseiller(e) Immobilier vente de neuf, Chef(fe) d'équipe transaction, Assistant(e) de direction, Assistant(e) commerciale, Gestion locative et syndic de copropriété. Et pour continuer à répondre à toutes vos attentes et demandes, nous développons notre service de syndic de copropriété depuis le début de l'année 2023. Une deuxième agence à Gujan Mestras vous conseille également. N'hésitez plus à nous confier votre projet d'achat de maison. Et avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services.
Pour en savoir plus sur le marché immobilier local et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY Duprat Donnesse de La Teste de Buch qui vous aidera à mener à bien vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.