Maison à vendre 4 pièces - 104,71 m2 GUJAN MESTRAS - 33
840 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 800000€
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Description
CENTURY21 Duprat & Associés vous propose en exclusivité un coup de cœur rare : cette maison contemporaine de 2019, nichée dans un cadre privilégié à deux pas du Bassin.
Dès l'entrée, le ton est donné : au rez-de-chaussée, un garage et des places de parking couvertes, puis un vaste atelier ouvert sur une piscine chauffée entourée d'un écrin de verdure, une véritable invitation à la détente.
Mais c'est à l'étage que la maison révèle tout son caractère : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une grande terrasse où le regard se perd sur une vue panoramique et imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Un spectacle qui change à chaque heure du jour tout au long de l'année. Un dégagement dessert deux chambres parentales (chambre, salle d'eau, placard) ainsi qu'une suite parentale (chambre, salle d'eau avec WC, dressing), un vrai cocon pour toute la famille.
Que ce soit pour y vivre à l'année ou pour y profiter pendant vos vacances, son atmosphère saura toujours vous séduire.
Un emplacement d'exception : accès à pieds à la plage de La Hume, aux ports ostréicoles de Gujan-Mestras, aux dégustations d'huîtres face à l'eau, et à un réseau de pistes cyclables qui invite à explorer tout le Bassin
Et pour vos balades, vous serez à seulement 100m du sentier du littoral.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare et contactez-nous au 05.56.66.40.66
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 196,9 m2
- Surface habitable : 104,7 m2
- Surface terrain : 521 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour avec cuisine ouverte (45,3 m2)
- CELLIER (5,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (3,6 m2)
- Suite parentale (18,8 m2)
- Chambre parentale (14,9 m2)
- Chambre parentale 2 (15,6 m2)
- Garage (16,7 m2)
- Atelier (32,3 m2)
- Terrasse couverte (21,8 m2)
- Terrasse (21,4 m2)
- Autre (62,1 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Bassin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique
- Façade : Crépis + bois
- Double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Rt 2012
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2021